Сочи · Уч-Дере · Medical 5*
ЛОК «Вера» — медицинский курорт 5* в Сочи
Лечебно-оздоровительный комплекс «Вера» соединяет премиальный отель, medical wellness и профессиональное управление Cosmos Selection Medical.
- Ввод
- III квартал 2028 года
- Сделка
- ФЗ-214 · ВТБ
- Комплектация
- Ремонт · мебель · техника
Здоровье — не дополнительная услуга, а причина приехать
«Вера» строится вокруг единого гостевого маршрута: отдых, оздоровление, управление и владение работают как взаимосвязанные части, а не как набор обещаний.
Гостевой сценарий начинается с тишины Уч-Дере, гостиничного сервиса и готовой курортной инфраструктуры.
Зелёная тишина в удалении от центра Сочи
Уч-Дере задаёт восстановительный ритм: природное окружение, приватность и дистанция от городской интенсивности поддерживают длительные medical-программы и семейный отдых.
Изучить локациюИнфраструктура профессионального восстановления
В составе проекта заявлены медицинский центр, SPA, акватермальные пространства и фитнес. Вместе они формируют круглогодичный маршрут гостя — от оценки состояния до движения и отдыха.
- Медицинский центр
- 3 450 м²
- Акватермальный комплекс
- 3 135 м²
- SPA-комплекс
- 1 350 м²
- Фитнес-центр
- 430 м²
Визуализация медицинского центраПолучить medical-презентацию и планировки
Подготовим материалы по инфраструктуре, категориям номеров и актуальным условиям.
COSMOS SELECTION MEDICAL
Гостиничное управление Cosmos Selection Medical
Оператор связывает продажи, заселение, сервис, медицинский маршрут и эксплуатацию номера. Для инвестора важны не только бренд и стандарты, но и условия договора управления.
Роль оператора по шагам
Визуализация ресепшен
Визуализация номераОтделка, мебель и техника уже входят
Комплектация рассчитана на гостиничный запуск. Точный состав и спецификацию важно сверить с договором — рендер показывает концепцию, а обязательства фиксируются документами.
- Ремонт в едином дизайн-коде
- Мебель для гостиничного сценария
- Техника и базовое оснащение
Как оформляется покупка
Правовой и финансовый контуры не смешиваются с гостиничной эксплуатацией. У каждой стороны — собственная функция.
- 01
Покупатель
Заключает договор и размещает средства на эскроу.
- 02
ФЗ-214
Задаёт правовую рамку привлечения средств.
- 03
ВТБ
Обеспечивает проектное финансирование строительства.
- 04
Застройщик
Строит и вводит комплекс в эксплуатацию.
- 05
Оператор
Готовит объект к гостиничному запуску и управлению.
Этапы строительства и запуска
Строительство
Проект реализуется с финансированием ВТБ.
Комплектация
Ремонт, мебель, техника и подготовка инфраструктуры.
Ввод
Плановый срок ввода в эксплуатацию.
Запуск
Подготовка отеля к приёму первых гостей.
Доход от аренды под управлением оператора
Ориентиры проекта: доходность от 15% годовых, окупаемость от 7 лет и чистый доход от 3,5 млн рублей в год. Профессиональное управление Cosmos Selection Medical объединяет гостиничный сервис, medical wellness и работу с загрузкой в единой операционной модели.
Загрузка × фактический тариф
Продажи, эксплуатация, управление, обновление
Выплата собственнику после расходов и налогов
Получить актуальные цены и планировки
Подберём подходящий вариант и подготовим предложение с учётом ваших пожеланий.